租客擅自装修导致店铺倒塌,房东可以追究赔偿吗
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租客擅自装修导致店铺倒塌,房东可以追究赔偿吗

点击数:47 更新时间:2021-10-19

 
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承租人租赁房屋后,如果要进行装修的,需要取得出租人的同意,并且不得破坏房屋原有的结构,那么租客擅自装修导致店铺倒塌,房东可不可以追究赔偿的?下面由手心律师网小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

一、租客擅自装修导致店铺倒塌,房东可以追究赔偿吗(《合同法》有效期限截止:2020年12月31日)

租客擅自装修房屋,造成房屋倒塌的,由承租人承担赔偿的责任,所以股东可以要求承租人赔偿的。

《中华人民共和国合同法》第二百一十九条 【未正当使用租赁物的责任】

承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

《中华人民共和国合同法》第二百二十三条 【租赁物的改善】

承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

二、房屋承租人的主要权利和义务

1、出租人未按照租赁合同约定的时间内向承租人交付房屋的,房屋承租人可以催告出租人在合理期限内交付,逾期仍未交付的,承租人可以解除租赁合同。交付的房屋不符合租赁合同约定,致使不能实现租赁目的的,承租人可以解除租赁合同。房屋在交付时存在缺陷,影响承租人正常使用的,承租人可以要求出租人限期修复或者减少租金;危及承租人安全的,承租人可以随时解除租赁合同。

2、承租人应当按照租赁合同约定的用途合理使用房屋,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。承租人发现房屋损坏的,应当及时通知出租人予以修复。因承租人的原因造成房屋损坏的,承租人应当负责修复。承租人需改变房屋用途的,应当书面征得出租人同意,其中依法须经有关部门批准的,应当由出租人或出租人委托承租人报有关部门批准。承租人应当对出租人检查出租房屋的使用情况予以配合。

3、承租人装修房屋或者增设附属设施的,应当书面征得出租人同意,并与出租人协商确定增设的附属设施的归属及维修责任,其中依法须经有关部门批准的,出租人如果委托承租人办理,承租人应当向有关部门办理批准手续。

4、承租人应当按照租赁合同的约定支付租金,延期支付租金的,应当支付违约金。

5、承租人使用发生的水、电、煤、通信、空调等费用,由承租人承担,但租赁合同另有约定的,从其约定。

6、承租人使用房屋获得的收益归承租人所有,但租赁合同另有约定的,从其约定。

三、最新资讯(2021年1月1日起生效)

《中华人民共和国民法典》第七百一十五条 【承租人对租赁物进行改善或增设他物】

承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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