买方解除房屋买卖合同有几种情形

买方解除房屋买卖合同的情形

1. 卖方擅自抵押

在商品房买卖合同订立后，如果出卖人未告知买受人并将该房屋抵押给第三人，买方有权解除合同。

2. 一房两卖

在商品房买卖合同订立后，如果出卖人将该房屋出卖给第三人，买方有权解除合同。

3. 房屋主体结构质量不合格

如果房屋主体结构质量不合格，导致无法交付使用，或者在房屋交付使用后，经核验确认房屋主体结构质量确实不合格，买方有权解除合同。

4. 房屋存在严重质量问题

如果房屋存在严重质量问题，且这些问题严重影响正常居住使用，买方有权解除合同。

5. 房屋面积误差超过合理限度

如果出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，且面积误差超出3%的绝对值，除非买卖双方另有约定，买方有权解除合同。

6. 迟延交付房屋

如果出卖人迟延交付房屋，或者买受人迟延支付购房款，在经过催告后，在三个月的合理期限内仍未履行，买方有权解除合同。