开发商破产违约金能拿到吗
手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 房屋买卖 > 房产买卖纠纷法律知识

开发商破产违约金能拿到吗

点击数:37 更新时间:2024-08-07

 
19205

开发商破产违约金的清偿顺序

根据《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条的规定,开发商破产后,违约金属于普通破产债权,其是否能够得到清偿取决于具体情况。

破产财产清偿顺序

在破产财产清偿时,根据法律规定,应按照以下顺序进行清偿:

一、优先清偿

首先,破产财产要优先清偿破产费用和共益债务,包括:

二、次优清偿

其次,破产财产要清偿破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款。

三、普通破产债权

最后,破产财产清偿普通破产债权。

破产财产不足的分配

如果破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求,那么应按照比例进行分配。

董事、监事和高级管理人员的工资计算

破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资应按照该企业职工的平均工资进行计算。

延伸阅读
  1. 房产证的办理时间和违约责任
  2. 开发商未按期交房应赔偿违约金
  3. 商品房交接手续的办理时间
  4. 开发商逾期交房引发纠纷,法院判决驳回购房者的诉讼请求
  5. 信贷逾期了还能办房贷吗

房屋买卖热门知识

  1. 银行审查购房贷款时的二套房认定标准
  2. 关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知
  3. 无效房屋买卖的赔偿计算方法
  4. 如何安全出售二手房
  5. 离婚之后能立马买房吗
  6. 买二手房过不了户法律公证处做公证有效吗?
  7. 婚前一套房,婚后再买,算二套房吗
房屋买卖知识导航

房产纠纷解决方案

  1. 保障性住房申请
  2. 小区停车位的归属权
  3. 房屋相邻关系
  4. 购买小产权房的风险
  5. 房屋的出卖方违约后的救济
  6. 开发商未取得许可证的商品房买卖
  7. 借名买房纠纷

买卖租房合同下载

  1. 经营场所租赁合同范本
  2. 居间买卖合同范本
  3. 购房买卖合同范本
  4. 个人房屋买卖合同范本