开发商签定购房合同后是否有权变更设计
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开发商签定购房合同后是否有权变更设计

点击数:35 更新时间:2023-12-18

 
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开发商签定购房合同后是否有权变更设计

一、设计变更的限制

根据相关法律规定,房地产开发企业在商品房销售后,不得擅自变更规划和设计。然而,如果规划部门批准了规划变更,或者设计单位同意了设计变更,那么商品房的结构形式、房型、空间尺寸、朝向等方面可能会发生变化。

二、法律规定

1. 开发商不能单方面变更合同

根据《合同法》第八条的规定,经法律有效成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定履行自己的义务,不得擅自变更或解除合同。这意味着开发商无权单方面变更已签订的购房合同。

2. 开发商需与买房人协商一致才能变更合同

根据《合同法》第七十七条的规定,当事人可以通过协商一致的方式变更合同。因此,如果开发商希望变更购房合同,必须与买房人进行充分的协商,并取得双方的一致同意。

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