如何处理因开发商产生的房产证纠纷
手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 房屋买卖 > 房产买卖纠纷法律知识

如何处理因开发商产生的房产证纠纷

点击数:37 更新时间:2024-07-04

 
19109

如何处理因开发商产生的房产证纠纷

根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,如果开发商存在下列严重违约行为,您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效,并要求赔偿。

1. 商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;

2. 商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人;

3. 故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;

4. 故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;

5. 故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;

6. 出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致购房者无法取得房屋。

延伸阅读
  1. 商铺产权年限到底是40年还是50年?
  2. 看房流程需注意的问题
  3. 购房知识
  4. 谢先生购房合同纠纷案件分析
  5. 开发商违约要惩罚性赔偿吗

房屋买卖热门知识

  1. 购房诚意金是否属于预收款
  2. 根据《商品房销售管理办法》的规定,变房行为应受到法律制约
  3. 交了定金后是否能向开发商拿回定金
  4. 居间合同的分类
  5. 一、购房首付比例的确定
  6. 二手房交易卖方注意事项和流程是怎样的
  7. 结婚后买了一套房婚后又买一套算二套房吗
房屋买卖知识导航

房产纠纷解决方案

  1. 保障性住房申请
  2. 小区停车位的归属权
  3. 房屋相邻关系
  4. 购买小产权房的风险
  5. 房屋的出卖方违约后的救济
  6. 开发商未取得许可证的商品房买卖
  7. 借名买房纠纷

买卖租房合同下载

  1. 经营场所租赁合同范本
  2. 居间买卖合同范本
  3. 购房买卖合同范本
  4. 个人房屋买卖合同范本