中华人民共和国担保法
点击数：12 更新时间：2023-09-18
为了促进资金融通和商品流通，保障债权的实现，发展社会主义市场经济，制定本法。
第一节 保证和保证人
保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。
国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。
学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。
企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。
任何单位和个人不得强令银行等金融机构或者企业为他人提供保证;银行等金融机构或者企业对强令其为他人提供保证的行为，有权拒绝。
第二节 保证合同和保证方式
保证合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。
保证的方式有保证和连带责任保证。
当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第三节 保证责任
保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。
保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。
债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。
一般保证和连带责任保证的保证人享有债务人的抗辩权。债务人放弃对债务的抗辩权的，保证人仍有权抗辩。
保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。
同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立保证合同的，该合同无效或者超出授权范围的部分无效，债权人和企业法人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任;债权人无过错的，由企业法人承担民事责任。
保证人不承担民事责任的情形包括主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的;主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。
保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第一节 抵押和抵押物
抵押是指债务人或者第三人不转移对一定财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
下列财产可以抵押：抵押人所有的房屋和其他地上定着物;抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。
下列财产不得抵押：土地所有权；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；依法不得抵押的其他财产。
抵押合同应当包括被担保的主债权种类、数额;债务人履行债务的期限;抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;抵押担保的范围;当事人认为需要约定的其他事项。
办理抵押物登记，应当向登记部门提供主合同和抵押合同;抵押物的所有权或者使用权证书。
当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，登记部门为抵押人所在地的公证部门。
抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的，抵押权的效力不及于该孳息。
抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。
抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。
抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。
抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。
债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿。
如果抵押合同以登记生效，那么按照抵押物登记的先后顺序进行清偿。如果抵押物的登记顺序相同，则按照债权比例进行清偿。
如果抵押合同自签订之日起生效，并且抵押物已经登记，那么按照登记先后顺序进行清偿。如果抵押物未登记，那么按照合同生效时间的先后顺序进行清偿。如果合同生效时间相同，则按照债权比例进行清偿。已经登记的抵押物优先于未登记的抵押物受偿。
根据法律规定，城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。当需要拍卖抵押的房地产时，可以将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖。然而，抵押权人无权优先受偿拍卖新增房屋所得的款项。
如果抵押的是承包的荒地的土地使用权，或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权，那么在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。
拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权。
为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
如果抵押物灭失，抵押权也随之消灭。因灭失所得的赔偿金应当作为抵押财产。
最高额抵押是指在最高债权额限度内，抵押人与抵押权人协议以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
借款合同和其他合同可以附加最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，也可以附加最高额抵押合同。
最高额抵押的主合同债权不得转让。
除了适用最高额抵押的特殊规定外，还适用本章其他规定。
动产质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。
出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。质押合同自质物移交于质权人占有时生效。
质押合同应当包括被担保的主债权种类、数额，债务人履行债务的期限，质物的名称、数量、质量、状况，质押担保的范围，质物移交的时间，以及当事人认为需要约定的其他事项。如果质押合同不完全具备规定的内容，可以进行补正。
质押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。如果质押合同另有约定，按照约定执行。
质权人有权收取质物所生的孳息。如果质押合同另有约定，按照约定执行。收取的孳息应当先充抵收取孳息的费用。
质权人负有妥善保管质物的义务。如果因为保管不善导致质物灭失或者毁损，质权人应当承担民事责任。如果质权人无法妥善保管质物可能导致质物灭失或者毁损，出质人可以要求质权人将质物提存，或者要求提前清偿债权而返还质物。
如果质物有损坏或者价值明显减少的可能，足以危害质权人权益，质权人可以要求出质人提供相应的担保。如果出质人不提供担保，质权人可以拍卖或者变卖质物，并与出质人协议将拍卖或者变卖所得的价款用于提前清偿所担保的债权或者向与出质人约定的第三人提存。
如果债务履行期届满债务人履行债务，或者出质人提前清偿所担保的债权，质权人应当返还质物。如果债务履行期届满质权人未受清偿，可以与出质人协议以质物折价，也可以依法拍卖、变卖质物。质物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归出质人所有，不足部分由债务人清偿。
为债务人质押担保的第三人，在质权人实现质权后，有权向债务人追偿。
质权因质物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金应当作为出质财产。
如果债权消灭，质权也同时消灭。
权利质押是指将汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单等权利作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该权利折价或者以拍卖、变卖该权利的价款优先受偿。
以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，应当在合同约定的期限内将权利凭证交付质权人。质押合同自权利凭证交付之日起生效。
权利质押的范围包括汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单等。如果有其他法律规定可以质押的权利，也适用权利质押的规定。当事人可以在合同中约定不得质押的物。
如果以载明兑现或者提货日期的汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质，那么如果兑现或者提货日期先于债务履行期，质权人可以在债务履行期届满前兑现或者提货，并与出质人协议将兑现的价款或者提取的货物用于提前清偿所担保的债权或者向与出质人约定的第三人提存。
以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向证券登记机构办理出质登记。股票出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的可以转让。出质人转让股票所得的价款应当向质权人提前清偿所担保的债权或者向与质权人约定的第三人提存。以有限责任公司的股份出质的，适用公司法股份转让的有关规定。质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。
以依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向其管理部门办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。
权利质押除适用权利质押的特殊规定外，还适用动产质押的规定。
留置是指根据合同约定，债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
留置担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金，留置物保管费用和实现留置权的费用。
留置物为可分物的，留置物的价值应当相当于债务的金额。
留置权人负有妥善保管留置物的义务。因保管不善致使留置物灭失或者毁损的，留置权人应当承担民事责任。
债权人与债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。如果债权人与债务人在合同中未约定，债权人留置债务人财产后，应当确定两个月以上的期限，通知债务人在该期限内履行债务。
债务人逾期仍不履行的，债权人可以与债务人协议以留置物折价，也可以依法拍卖、变卖留置物。留置物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。
留置权因债权消灭或债务人提供其他担保被接受而消灭。
定金合同是指当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。如果给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。
定金合同应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物。本法所称动产是指不动产以外的物。
保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同可以是单独订立的书面合同，包括当事人之间的具有担保性质的信函、传真等，也可以是主合同中的担保条款。
抵押物、质物、留置物折价或者变卖应当参照市场价格。
海商法等法律对担保有特别规定的，依照其规定。
本法自1995年10月1日起施行。