施工单位解除施工合同的要求

依据中华人民共和国合同法的规定

根据中华人民共和国合同法的规定，施工单位与建设单位经协商一致的情况下，可以解除施工合同。此外，在出现不可抗力等情形时，也可以解除施工合同。

根据中华人民共和国合同法第九十三条

根据中华人民共和国合同法第九十三条的规定，当事人经协商一致，可以解除合同。当事人还可以约定一方解除合同的条件，在达到解除条件时，解除权人可以解除合同。

根据中华人民共和国合同法第九十四条

根据中华人民共和国合同法第九十四条的规定，以下情形之一出现时，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力导致无法实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；(三)一方迟延履行主要债务，在催告后合理期限内仍未履行；(四)一方迟延履行债务或有其他违约行为导致无法实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。

建设工程施工合同生效要件

合同效力的法律规定

关于合同效力，中华人民共和国民法通则第四章第一节和合同法第三章作出了具体规定。建设工程施工合同的生效除了要满足一般合同生效要件外，还必须具备一些特殊要件。

积极要件

一是积极要件，具体包括以下内容：1、合同的当事人，即发包人和承包人，应具备相应的民事行为能力。对于发包人而言，除房地产开发必须是具有房地产开发资质的企业外，对其他建设工程发包人的主体资格没有限制。对于承包人的主体资格，根据《建筑法》第十二条的规定，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位应满足以下条件：(一)具备符合国家规定的注册资本；(二)拥有与从事建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员；(三)具备从事相关建筑活动所需的技术装备；(四)满足法律和行政法规规定的其他条件。即承包建筑工程的单位应取得相应的资质等级证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。2、发包人必须办理建设工程规划审批手续。3、应符合法律规定的形式要件和程序要件。根据合同法第270条的规定，建设工程合同应采取书面形式。当事人在签订合同时应遵守法律和行政法规规定的必要程序，例如，必须进行招投标的工程应遵守招投标程序。

消极要件

二是消极要件，即合同内容合法，不违反法律、行政法规关于效力性禁止性规定，不损害国家利益和社会公共利益。