婚姻法离婚房产分割原则是什么

男女平等原则

男女平等原则是宪法原则，也是婚姻法的基本原则。根据该原则，夫妻共同财产的所有权和处理权应平等分配给夫妻双方。具体表现为，在处理夫妻共同财产时，夫或妻的权利应平等对待。如果是日常生活需要而进行的夫妻共同财产处理，任何一方都有权决定。如果是夫或妻对夫妻共同财产做出重要处理决定，夫妻双方应平等协商，达成一致意见。如果他人有理由相信夫妻双方对共同财产达成了共同意思表示，另一方不能以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

保护妇女、子女权益原则

为了保障妇女不因经济问题而影响离婚权利的行使，不因离婚而陷入生活水平严重下降甚至生活困难的境地，应在离婚财产分割中倾向于保护妇女的权益。此外，为了保障下一代的健康成长，避免他们在父母离婚后生活水平急剧变化，分割共同财产时应优先考虑直接抚养子女的一方。

照顾无过错方原则

在一方过错引起的离婚案件中，分割夫妻共同财产时应照顾无过错一方的权益。所谓过错包括通奸、姘居、重婚、家庭暴力、虐待和遗弃家庭成员等行为。过错行为给另一方造成了严重的身体和心理伤害，且严重破坏了夫妻情感。因此，在离婚财产分割时，无论无过错方是主动要求离婚还是被起诉要求离婚，都应得到照顾和补偿，以弥补其所受到的身心伤害。

有利生产、生活的原则

在分割夫妻共同财产时，应考虑是否有利于生产和生活。首先，不能破坏财产的使用价值和经济价值。其次，要尽量保持分割后财产的原有功能。例如，对于一方工作和职业所需的工具和图书，应分割给需要的一方；对于有特殊价值的财产，分割时应考虑其来源；对于共同经营和承包的项目，应分割给有经营能力和经验的一方。在侵害生活必需品时，要考虑当事人和子女的实际需求。

尊重当事人意愿原则

在夫妻共同财产的分割中，应尊重当事人的意愿，夫妻双方可以自由协商处理共同财产的分割。自由协商的前提是双方没有任何外来压力的情况下做出决定。自愿分割夫妻共同财产可以表现为一方多分，另一方少分，甚至全部夫妻共同财产归一方所有。离婚协议中关于财产分割的条款或双方达成的协议具有法律约束力。如果男女双方在离婚后一年内反悔，要求变更或撤销财产分割协议，人民法院应受理。但如果人民法院审理后未发现订立协议时存在欺诈、胁迫等情形，应依法驳回当事人的诉讼请求。

不损害国家、集体和他人利益的原则

在夫妻离婚分割财产时，不能损害国家、集体和他人的利益，不能将属于国家、集体和他人所有的财产作为夫妻共同财产进行分割。例如，夫妻双方租住的私房或公房，在离婚时不得分给另一方所有。另外，对于一些合伙经营的企业，在合伙人夫妻离婚时，不能擅自分割合伙财产，而应先从合伙财产中分出该夫妻合伙人应得的财产份额。如果属于夫妻共同财产，再由夫妻双方进行分割时，不能损害其他合伙人的利益。