离婚房产给未成年孩子可以吗
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离婚房产给未成年孩子可以吗

点击数:13 更新时间:2024-11-17

 
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在离婚的时候双方对于房产争执都比较大,也不肯让步,这时候就会提出一个折中的方法,将房产过户给孩子,这样谁都不会单独拥有房产,而孩子是双方的给他不吃亏。那么,离婚房产给未成年孩子可以吗?手心律师网小编告诉我们要看实际情况。

我国法律规定,公民有处理自己财产的权利

根据我国法律规定,作为公民,每个人都享有处理自己财产的权利。这包括在夫妻离婚时,双方可以协商一致将房产过户给未成年孩子。为了办理房产过户,夫妻只需前往房管局办理相关手续。

办理房产过户的注意事项

在办理房产过户时,需要注意以下几点:

1. 提交单位法人或其他组织资格证明

如果房屋是由单位购买的私房,还需要提交单位法人或其他组织的资格证明。这包括营业执照或组织机构代码的原件及复印件(需加盖公章),以及单位法定代表人办证委托书(在收件窗口领取)。同时,受托人也需要提供身份证的原件及复印件。

2. 提交土地使用权证书(非住宅转移)

如果房屋不是住宅,还需要提交土地使用权证书。

3. 出具委托书或公证书(当事人不能亲自办理)

如果当事人无法亲自办理过户手续,需要出具委托书或公证书。受委托人还需要提供身份证的原件及复印件。

4. 提交承租人放弃优先购买权证明(房屋已出租且承购人非承租人)

如果房屋已经出租,并且承购人不是承租人,需要提交承租人放弃优先购买权的证明。

5. 出具共有权人同意出售证明和共有权证书

如果房屋有共有权人,需要出具共有权人同意出售的证明和共有权证书。

6. 出具法院判决和协助执行通知书(经法院判决的情况)

如果房屋的过户是根据法院的判决进行的,需要出具法院判决和协助执行通知书。

7. 前往交易中心办理过户手续

为了办理房产过户手续,需要携带房产证原件、复印件、身份证及其复印件前往交易中心。

8. 提交办理过户手续所需材料

办理过户手续时,原房主夫妻双方需要亲自到场,并携带身份证、户口本、房产证、契证以及结婚证(单身者需要提供单身证明)。买方只需要携带身份证即可申请房屋所有权转移登记。同时,还应提交以下材料:

  1. 登记申请书
  2. 申请人身份证明
  3. 房屋所有权证书或者房地产权证书
  4. 证明房屋所有权发生转移的材料
  5. 其他必要材料

关于第四项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或仲裁委员会生效的法律文书,或其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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