居住权的法律基础

根据《中华人民共和国物权法》第四十条的规定，所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。居住权作为用益物权之一，是由房屋所有人设立的。如果在将房屋赠与给孩子之前没有设立居住权，那么赠与后，如果子女尚未成年，父母作为孩子的监护人将享有居住权。

口头赠与房屋的有效性

口头的房屋赠与原则上是有效的。合同并不仅限于书面形式才具有法律效力，口头形式的合同同样具备法律效力。只要赠与人表示将房屋赠与给受赠人，并且受赠人接受了赠与，即使双方没有签署书面合同，口头赠与仍然是有效的。然而，口头赠与也有可能无效，具体要根据以下要件来判断：

1. 合同当事人的合法资格

无论是书面合同还是口头合同，订立合同的当事人都必须具备完全民事行为能力，即满18周岁的正常成年人。不能是限制行为能力人或者无行为能力人。例如，如果16岁的未成年人继承了家产后，与他人签订的赠与合同将是无效的。

2. 当事人的真实意思表示

赠与房屋和接受赠与都必须是出于自愿，即当事人的意思表示必须是真实的。不能是受到胁迫或欺诈而将房屋赠与他人，也不能是被迫接受赠与。

3. 合同内容、形式和订立程序的合法性

赠与的房屋必须是赠与人享有所有权的合法财产，并且赠与的内容必须明确表示赠与的意图，可以是口头或书面形式。不能采用推定的方式来判断赠与。例如，在亲戚之间，认为对方没有子女，就会将房屋赠与给自己的情况下，不能将双方关于房屋的对话视为赠与的证据。

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居住权的书面形式要求

根据《中华人民共和国民法典》第三百六十七条的规定，设立居住权时，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般应包括当事人的姓名（或名称）和住所、住宅的位置、居住的条件和要求、居住权的期限以及解决争议的方法等条款。

居住权的设立程序

居住权的设立通常是无偿的，但当事人可以另有约定。设立居住权时，应向登记机构申请居住权登记。居住权的设立时间以登记时为准。