新型农村居民住房能上市交易吗
点击数：25 更新时间：2024-08-17
根据相关规定，新型农村社区居民有权申请办理土地使用权证和房屋所有权证。这将使他们不仅拥有居住权，还能享有完全的财产权。
针对使用集体建设用地的新型农村社区，各县(市)、区可参照城镇住房用地分割登记办法，为居民颁发相应分摊面积的集体土地使用证。对于使用国有建设用地的新型农村社区，应为居民颁发相应分摊面积的国有土地使用证。
社区居民可以对他们的房产进行转让、出租、抵押等交易。然而，对于使用集体建设用地的社区居民，在转让房产后，转让人将不再享受新型农村社区住房优惠政策。
为了加强对新型农村社区建设用地的监管，以下措施将被实施：
严禁将新型农村社区建设的住宅销售给不符合规定条件的人员。
严禁城镇居民购买新型农村社区的房产。
严禁以新型农村社区名义变相进行房地产开发。
国土局制定了一系列支持新农村社区建设的政策，包括：
新型农村社区建设用地将被纳入土地利用总体规划，土地利用计划将倾斜向新型农村社区。
新型农村社区可以按照“总量控制、封闭运行、定期考核、到期归还”的原则，先建后拆，先占后补。
开辟新型农村社区建设用地审批绿色通道。对于使用原有建设用地及未利用土地建设新型农村社区的，由县级国土资源部门报请县政府审批。
对于使用新增农用地的情况，按照相关规定，通过编制土地综合整治试点项目规划方案，经市政府批准报省国土资源部门备案解决用地问题，不再另行办理用地审批手续。