楼房质量问题找什么部门

房屋质量保修期的法律规定及维权途径

根据相关法律法规，房屋质量保修期尚未过期的情况下，购房者可以向当地质检站投诉，以解决房屋质量问题。

房屋质量评估的必要性

购房者在发现房屋质量问题时，应当寻求专业机构进行房屋质量评估。此举有助于确保评估结果的公平公正，并为后续解决房屋质量问题提供依据。

与开发商协商解决房屋质量问题

购房者在发现房屋质量问题后，应首先与开发商协商解决。同时，购房者还应向建交委、规划局等相关部门申报，以进行检测备案。

房屋质量争议的解决方式

当房屋质量争议的当事人双方能够协商一致时，可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构进行评估，并出具评估报告。如果双方无法协商一致，法院将会在评估机构中指定。人民法院将依法审查评估机构出具的评估报告，并要求评估机构出庭接受当事人的质询，以确保评估结果的公平公正。

房屋验收时需要注意的问题

在房屋验收过程中，购房者需要注意以下问题：

验收标准

除了国家颁发的《建设工程验收合格证》，购房者还应按照合同约定对房屋设施的性能和质量进行验收。

房屋设施

购房者需要确认房屋是否已通水、电、气，并检查相关设备是否性能良好，能够正常使用。此外，还应检查房间墙面、地面涂料是否均匀整齐，门窗是否严密端正，厨房和卫生间的上下水是否已经接通等。

建材质量

购房者需要确认房屋是否采用了合同规定的相应质材，例如塑钢门窗是否被一般铝合金门窗代替。如果开发商提供了装修服务，购房者还需要检查装修标准是否符合规定。

购房者应当避免将样板间标准作为现实标准，除非开发商在合同中明确规定了相关装修标准。购房者在验房时应明确规范入住和装修标准，避免使用模糊的概念，如高级、外国进口等。最好能确定具体的商标名称、建材型号和市场价位等。如果开发商不愿意规定太细，购房者可以与其约定装修标准的价位范围，并加上合理的人工费作为装修标准。