新农村建设如何给农民安排住房,土地是什么性质的
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新农村建设如何给农民安排住房,土地是什么性质的

点击数:32 更新时间:2024-01-12

 
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新农村建设是非常重要乡村振兴的重要措施,建设新农村的,给农村来带巨大的变化,让农村的居住环境更为舒适,那么“新农村建设”如何给农民安排住房,土地是属于什么性质的?下面由手心律师为读者进行相关知识的解答。

新农村建设中农民住房安排的法律规定

征收补偿方案确定农民住房安排

在进行新农村建设时,农民住房的安排是通过征收补偿方案来确定的。一般情况下,被拆迁的农民会被临时安置在周转房内,待新房建成后再搬回新房居住。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,对于因征收房屋而需要搬迁的农民,房屋征收部门应当支付搬迁费。对于选择房屋产权调换的农民,在产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当支付临时安置费或提供周转用房。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素进行确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。

对建设活动的监督管理

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理。对违反城乡规划进行建设的行为,应依法进行处理。在市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,应给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。

补偿协议的订立和履行

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,房屋征收部门与被征收人应根据相关规定订立补偿协议,协议内容包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。一旦补偿协议订立后,任何一方当事人不履行协议约定的义务,对方当事人可以依法提起诉讼。

土地性质与新农村建设

国家土地与农村集体土地

我国土地分为两种性质,一种是国家土地,另一种是农村集体土地。在新农村建设中,一般涉及到的是农村集体土地,而不会改变土地的性质。

《中华人民共和国土地管理法》的相关规定

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的之外,属于农民集体所有。宅基地、自留地和自留山属于农民集体所有。

土地使用的确定和义务

国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或个人使用。使用土地的单位和个人有保护、管理和合理利用土地的义务。

农民集体土地的经营和管理

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有。如果土地属于村内两个以上农村集体经济组织,由各该农村集体经济组织或村民小组经营、管理。如果土地属于乡(镇)农民集体所有,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。以上是对相关法律问题的解答。在新农村建设中,农民住房的安排是通过征收补偿方案来确定的。如果读者需要法律方面的帮助,请前往相关法律咨询机构进行咨询。
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