农村住房可以登记为个体户经营场所吗
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农村住房可以登记为个体户经营场所吗

点击数:116 更新时间:2025-01-08

 
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在现实生活中农村的房屋一般是在宅基地上兴建的,并且农村的房屋只能用于居住,而有些人想要自家建的房屋经营零食商店卖一些商品,那么农村住房能不能登记为个体户经营场所?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

农村住房改变使用性质登记为个体户经营场所的法律规定

依据《中华人民共和国物权法》

根据《中华人民共和国物权法》第七十七条的规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。如果业主希望将住宅改变为经营性用房,除了要遵守法律、法规以及管理规约外,还需要经过有利害关系的其他业主的同意。

根据《关于住所(经营场所)登记有关问题的通知》

根据《关于住所(经营场所)登记有关问题的通知》的规定,企业(公司)、个体工商户在设立(开业)或住所(经营场所)变更登记时,如果将住宅改变为经营性用房,除了需要提交住所使用证明外,还需要提交以下材料:

  1. 《住所(经营场所)登记表》
  2. 住所(经营场所)所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件

此外,企业(公司)、个体工商户在设立(开业)或住所(经营场所)变更登记时,如果将住宅改变为经营性用房,股东(出资人)或企业(公司)、个体工商户需要在《住所(经营场所)登记表》上承诺遵守法律、法规以及管理规约的规定,并已经获得有利害关系的其他业主的同意。

关于虚假材料的行为

如果企业(公司)、个体工商户已向登记机关承诺遵守有关房屋管理的法律、法规以及管理规约的规定和经有利害关系的业主同意,但实际上并未遵守相应的法律法规以及管理规约的规定和经有利害关系的业主同意,那么这将属于提交虚假材料的行为。

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