房产证出来后都在银行抵押的吗

房产证出来后的抵押方式

根据《城市房地产抵押管理办法》规定，房产证出来后，可以选择在银行进行抵押。在大部分情况下，银行抵押是一种风险更小、范围更广泛的抵押方式。然而，并不仅限于银行，一些民间金融借贷机构以及相关抵押部门也可以提供抵押服务。

房产证抵押贷款

房产证抵押贷款是指借款人以自己或第三方的房产作为抵押物向银行申请贷款，用于综合性消费，如购车、购房等。借款人可以选择分期或一次性向银行偿还本金和利息。然而，抵押房屋贷款需要明确的贷款用途，并且不能用于法律法规明令禁止的用途，如炒房、炒股等。贷款用途必须专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管。一旦发现违规行为，银行有权追回贷款。

相关法律要求

根据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定，办理房地产抵押登记需要提交以下文件：

1. 抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
2. 抵押登记申请书；
3. 抵押合同；
4. 《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，如果房屋是共有的，则还需提交《房屋共有权证》以及其他共有人同意抵押的证明；
5. 能证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；
6. 能证明抵押房地产价值的资料。

根据第三十四条规定，如果房地产抵押是以依法取得的房屋所有权证书为基础的，登记机关在原《房屋所有权证》上会进行他项权利的记录，并由抵押人收到收执。同时，登记机关还会向抵押权人颁发《房屋他项权证》。