房产证去名字是否算过户
点击数：45 更新时间：2024-12-01
如果是夫妻之间的份额转让，不算交易过户，不需要缴纳交易税费。
除夫妻之间的份额转让外，其他情况都等同于份额转让，即属于交易过户，需缴纳相应的税费。
如果是通过离婚分割财产的方式进行房屋产权过户，不需要缴纳个人所得税。
通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
个人转让离婚析产房屋所得的收入，可以扣除相应的财产原值和合理费用后，按规定的税率缴纳个人所得税。财产原值指房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
如果个人转让离婚析产房屋所得的收入符合家庭生活自用五年以上唯一住房的条件，可以申请免征个人所得税。购置时间按照《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》执行。
产权人将房屋的部分产权卖给加名人。双方需准备房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明、缴税凭证等材料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。
产权人将房屋的部分产权赠与给加名人。双方需先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后准备房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等材料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。
根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产进行分割，减去房产证上的某个名字，这一行为称为房产析产。析产登记多发生在离婚夫妻双方分割财产等情况下。