离婚商品房的财产分割规则
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离婚商品房的财产分割规则

点击数:4 更新时间:2025-09-09

 
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一般情况下,夫妻双方离婚的是需要分割财产的,那么如果夫妻双方有商品房应该怎样进行分割,相关的规定是怎样的?如果房子还在进行按揭应该怎样处理。下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,手心律师网小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。

婚前全款购房,房产证登记在购房人名下

根据《婚姻法》规定,如果夫妻双方中的一方在婚前全款购买房屋并取得房产证,那么该房屋属于婚前财产,离婚后另一方无权要求分割。

婚前全款购房,房产证登记在购房人名下,婚后加名字

如果夫妻双方中的一方在婚前全款购房并取得房产证,但婚后在房产证上加上了另一方的名字,那么该房屋属于夫妻共同财产,原则上应该平分。

婚前全款购房,购房合同上写两个人名字

如果购房合同没有特别约定,那么房屋属于夫妻共同所有。这意味着双方在房屋的出售或抵押等事项上需要共同协商决定。如果购房合同约定了比例,那么双方可以按照约定的比例各自拥有房产。

婚前双方共同出资购房,但房产证只有一方名字

如果房产证上只有一方的名字,并且另一方无法证明自己有出资,也无法证明该房屋是赠与给一方的,那么法院无法保护另一方的权益,房屋不会被分割。

按揭购房,婚前购房人名下

如果夫妻一方在婚前通过按揭贷款购房,并且支付了全部购房款,取得了房产证并登记在自己名下,那么该房屋应该属于婚前个人财产,离婚时仍然归购房人个人所有。

按揭购房,婚后共同还贷

如果夫妻一方在婚前通过按揭贷款购房,并且在婚后夫妻共同还贷,那么房屋的购买属于购买方的个人财产,不会被分割。但是婚后还贷部分及其增值部分应根据产权登记方按比例进行补偿。

父母出资参与购房

如果父母出资购买的房屋在婚前子女名下,并且父母明确表示是对子女的个人赠与,那么该出资不会被分割。但如果父母明确表示是对夫妻双方的赠与,那么该出资应该被分割。如果一方父母付首付,夫妻共同还贷,那么该出资也应该被分割。双方父母共同出资购房,产权登记在一方子女名下的情况下,该不动产可以按照各自父母的出资份额进行共有,除非当事人另有约定。如果婚前一方父母支付全款购房,或者婚前一方父母付首付并继续支付每月贷款,那么该房屋应该属于子女的婚前个人财产。
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