买福利房能公证吗
点击数：65 更新时间：2024-10-02
房产证是进行房屋交易的必备条件，根据我国法律规定，只有办理了房屋产权转移登记（即过户）的房子才能进行交易。没有房屋产权证的房子无法办理过户手续，国家也不会保护这类房屋的产权交易。
1、准备房屋房产公证所需的资料。
2、申请人必须亲自前往房屋房产公证处提出公证申请，并填写申请表格。
3、公证人员核对相关信息。公证员会审查财产协议的内容，查验财产权利证明，并询问当事人是否受到欺骗或误导。当事人需配合公证员完成房屋房产公证谈话，并在谈话笔录上签字确认。
4、当事人在公证员面前在协议书上签名。
根据《公证暂行条例》和《公证程序规则(试行)》，房产公证一般由房产所在地的公证处管辖。涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖。涉港澳台房产认由各省、自治区、直辖区司法厅(局)指定的公证处管辖。
1991年8月31日，司法部门与建设部联合下发了《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》作为房产公证的重要法律文件。该通知规定了以下范围需要进行房产公证：
1、继承、赠与房产，当事人应先办理继承、赠与公证，然后携带公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续。
2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应办理公证。
3、涉外及涉港澳台的房产所有权转移行为必须办理公证，然后由房地产管理部门办理房产登记等行政手续。
4、各地房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况制定其他房产事项必须公证的规定。
5、有关办理公证和房产登记的程序事宜。
除了《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，国家和地方还在一系列法律、法规、规章中规定了其他需要办理公证的情况，如外国人私有房屋管理的若干规定、城市房屋拆迁管理条例等。这些规定要求涉及房屋产权登记、转移、变更登记手续的证件必须经过公证。
因此，对于福利房的购买，也需要办理房屋房产公证，以确保产权的合法转移。