有产权的杂物房可以抵押吗

杂物房抵押权的法律规定

根据我国相关法律规定，拥有产权证的私人杂物房可以用作抵押物。抵押房屋需要进行抵押登记，抵押合同从登记之日起生效。

《中华人民共和国担保法》规定

根据《中华人民共和国担保法》第三十四条的规定，以下财产可以作为抵押物：

1. 抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
2. 抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
3. 抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物；
4. 抵押人依法有权处分的国有机器、交通运输工具和其他财产；
5. 抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
6. 依法可以抵押的其他财产。

抵押人可以将上述财产一并抵押。

根据《中华人民共和国担保法》第三十七条的规定，以下财产不得作为抵押物：

1. 土地所有权；
2. 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但第三十四条第五项和第三十六条第三款规定的除外；
3. 以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
4. 所有权、使用权不明或有争议的财产；
5. 被查封、扣押、监管的财产；
6. 依法不得抵押的其他财产。

房屋抵押贷款的流程

1. 借款人填写居民住房抵押申请书，并提交银行所需的证明材料。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料进行审查。
2. 借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交给银行保管。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
3. 贷款合同签订并经公证后，银行通过转账方式将贷款划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
4. 贷款结清包括正常结清和提前结清两种情况：
   1. 正常结清是在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；
   2. 提前结清是在贷款到期日前，借款人提前部分或全部结清贷款。借款人需要按照借款合同约定，提前向银行申请，并经银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应携带有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证，领回由银行保管的法律凭证和相关证明文件，并携带贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。