车库没有产权证可以抵押吗
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车库没有产权证可以抵押吗

点击数:74 更新时间:2024-07-30

 
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依据我国相关法律的规定,车库是属于不动产的一种,而不动产是可以用于抵押的,为债务提供担保,但不动产抵押有一定的条件,那么车库没有产权证可不楞以抵押的?下面由手心律师网小编为读者进行解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

车库的产权问题及抵押限制

根据我国相关法律规定,车库没有产权证的情况属于产权不明。根据《中华人民共和国担保法》第三十四条的规定,车库是不能抵押的,也不能办理抵押登记的。

一、可以抵押的财产

根据《中华人民共和国担保法》第三十四条的规定,以下财产可以作为抵押:

  1. 抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
  2. 抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
  3. 抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
  4. 抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
  5. 抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
  6. 依法可以抵押的其他财产。

抵押人可以将上述财产一并抵押。

二、房产抵押的特征

  1. 房屋抵押是原债权债务关系的担保,是从合同,不能独立存在。
  2. 抵押的房屋可以由抵押权人或抵押人保管,通常情况下由抵押人保管。
  3. 当负有清偿债务义务的一方不履行时,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权。
  4. 抵押物必须是房屋,抵押人可以是债务人或第三人,抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权。
  5. 房屋抵押权的设定应采用书面形式,并明确规定担保的范围。
  6. 房屋抵押人将房屋抵押后不丧失所有权,需自行承担房屋意外灭失的风险。
  7. 房屋抵押权是一种担保物权。未经房屋抵押权人同意,抵押人转让抵押房屋给第三人时,房屋抵押权人享有追索权。
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