房地产开发流程第五步
点击数：10 更新时间：2024-04-07
在房地产开发项目拆迁安置阶段，开发商会委托相关机构或个人进行拆迁工作。
委托拆迁工作后，相关机构或个人将代表开发商办理拆迁申请，包括提交相关材料和申请表。
拆迁申请提交后，有关部门将对申请进行审批，并在通过后颁发拆迁许可证。
开发商和被拆迁人将签订房屋拆迁责任书，明确双方的权利和责任。
在拆迁安置阶段，相关机构或个人会发布拆迁公告和通知，告知被拆迁人相关信息和时间安排。
为确保拆迁安置的顺利进行，相关机构会办理被拆迁人的户口冻结手续。
在拆迁安置期间，相关机构会暂停办理与被拆迁人相关的事项，以便顺利进行拆迁工作。
在拆迁安置阶段，相关机构会制定拆迁安置方案，确保被拆迁人得到合理的安置。
开发商和被拆迁人将签订拆迁补偿书面协议，明确补偿的内容和方式。
在拆迁安置阶段，相关机构会召开拆迁动员会，向被拆迁人说明拆迁安置的具体情况，并进行实际拆迁工作。
根据拆迁补偿协议，开发商会发放拆迁补偿款给被拆迁人。
在拆迁施工现场，相关机构会进行防尘污染管理，确保拆迁工作不对周边环境造成污染。
拆迁工作完成后，相关机构会移交拆迁档案资料给有关部门，以备后续管理和审查。
如果发生房屋拆迁纠纷，相关机构会进行裁决，并解决纠纷。
在某些情况下，如果被拆迁人不同意拆迁安置方案，相关机构可能会采取强制拆迁措施。
被拆迁人根据拆迁补偿协议获得的补偿费用。
被拆迁人因搬家而产生的费用，包括物品搬运、装修等费用。
被拆迁人因提前搬家而获得的奖励费用。
被拆迁人在临时安置期间获得的补助费用，用于支付临时住房等费用。
拆迁工作中产生的清理费用，用于清理拆迁现场。
被拆迁人因拆迁而导致停产停业的损失所获得的补偿费用。
对于从城区位置较好的地区迁往位置较差的地区或远郊区县的居民，相关机构会提供补助费用。
对于被拆迁人进行一次性异地安置的情况，相关机构会提供补助费用。
拆迁工作中产生的管理费用，用于支付拆迁工作的相关管理费用。
拆迁工作中提供的服务费用，包括咨询、协调等费用。