房地产开发资质等级说明
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房地产开发资质等级说明

点击数:17 更新时间:2023-11-22

 
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房地产开发资质等级说明

依据中华人民共和国建设部部长令第77号《房地产开发企业资质管理规定》的资质等级划分

一级资质

根据中华人民共和国建设部部长令第77号《房地产开发企业资质管理规定》,一级资质的房地产开发企业需要满足以下条件:

  1. 注册资本不低于5000万元;
  2. 从事房地产开发经营5年以上;
  3. 近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
  4. 连续5年建筑工程质量合格率达100%;
  5. 上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;
  6. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;
  7. 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
  8. 具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
  9. 未发生过重大工程质量事故。

二级资质

根据中华人民共和国建设部部长令第77号《房地产开发企业资质管理规定》,二级资质的房地产开发企业需要满足以下条件:

  1. 注册资本不低于2000万元;
  2. 从事房地产开发经营3年以上;
  3. 近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
  4. 连续3年建筑工程质量合格率达100%;
  5. 上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;
  6. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;
  7. 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
  8. 具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
  9. 未发生过重大工程质量事故。

三级资质

根据中华人民共和国建设部部长令第77号《房地产开发企业资质管理规定》,三级资质的房地产开发企业需要满足以下条件:

  1. 注册资本不低于800万元;
  2. 从事房地产开发经营2年以上;
  3. 房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
  4. 连续2年建筑工程质量合格率达100%;
  5. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
  6. 工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;
延伸阅读
  1. 房地产开发企业资质申请程序及条件
  2. 房地产开发资质办理所需材料一览!
  3. 第一章 总则
  4. 房地产开发资质证书的作用
  5. 联合建房需要注意哪些事项

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