房东通过中介私下成单,中介可以获得赔偿吗

案情简介

绍兴人冯女士被人告了，原告是我市一家房产中介的杨老板。

杨老板的主张

杨老板称，今年5月17日，冯女士到店里表示要购买房屋，并要求他们提供房源信息。根据冯女士的要求，杨老板选定了一处房产，并派遣一名工作人员带冯女士去实地看房。在看房过程中，工作人员与冯女士就中介服务的权利和义务达成了约定，并由冯女士在《看房确认书》上签字确认。

杨老板表示：“之前，她和房东还在我店里商谈房屋交易，没想到后来她竟背着中介，私自与房东达成房屋买卖，房屋都过户了。”发现此事后，杨老板曾多次要求冯女士支付中介费，但冯女士一直推三阻四。

无奈之下，杨老板将冯女士告上法院，要求其支付中介费9000元，并按照事先约定支付违约金9000元。

法律解读

本案属于居间合同纠纷。在民法理论中，居间合同又被称为中介合同或中介服务合同，指的是居间人向委托人提供合同订立的机会或媒介服务，并收取报酬的合同。

杨老板和冯女士签订的《看房确认书》是双方真实意思表示，具备合法有效性。该确认书明确载明了合同双方的权利和义务。既然冯女士已经在确认书上签字，她应当按照确认书上的约定履行自己的义务。在本案中，杨老板虽然未能实际成交该房屋，但这并非他的原因，而是因为冯女士直接绕过了中介进行交易。因此，冯女士的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。