卖房时如何选择大小中介

大型中介与小型中介的比较

一、大型中介的优缺点

1. 优点

① 客源广泛：大型中介公司由于品牌效应的影响，客户对其的信任感较强。此外，大型中介公司拥有更强大的营销手段，因此他们通常比小型中介公司拥有更多的客源，从而增加了你的房子被出售的机会。

② 专业性强：相比小型中介公司，大型中介公司的制度更加完善，对从业人员的要求也更高。由于公司管理较为到位，各从业人员分工明确，房源委托更加可靠。

2. 缺点

① 中介费较高：由于大型中介公司拥有较多的房源和客源，他们收取的中介费也相对较高。此外，他们对于是否将房源委托给他们并不十分在意，因此以“少收点中介费，否则不委托房源”为理由一般行不通。

② 业务员流动性强：房产中介工作通常承受较大的工作压力，尤其是大型中介公司对业务员的要求更为严格。因此，业务员的流动性较强，这可能对你的房产交易产生一定的影响。

③ 房源竞争激烈：大型中介公司通常成立时间较长，规模较大，服务范围广，实力较强。一些公司甚至在各地设立分公司或连锁店。因此，他们拥有较多的房源，竞争力也较大。

二、小型中介的优缺点

1. 优点

① 业务员技能全面：小型中介公司的业务员通常不会有明确的分工，一个人可能负责多项工作。这要求业务员具备较全面的技能，你可能只需与同一个中介打交道即可办好事务。

② 房源竞争压力小：小型中介公司的服务覆盖面积较小，因此房源较少，房源竞争压力相对较小。这增加了你的房子顺利出售的可能性。

2. 缺点

① 客户较少：小型中介公司无论在品牌、口碑还是服务方面都无法与大型中介公司相比，因此客户较少。

② 专业性不强：小型中介公司对从业人员的要求较为宽松，可能会雇佣一些没有经纪人资质的员工。由于缺乏相应的专业知识储备，房产交易可能会出现问题。