委托售房如何选择中介
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委托售房如何选择中介

点击数:20 更新时间:2023-11-22

 
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委托中介售房并不是一件难事,难的是怎么选中介,更难的是选大中介还是选小中介?选大中介的话,担心他们收取的中介费太高,选小中介的话,又担心他们为自己引来房产纠纷,这下该如何是好呢?其实,大中介有大中介的好,小中介有小中介的好,决定之前还是和手心律师网小编先来一起看看大、小中介都有哪些优缺点吧?

大中介与小中介的优劣势比较

一、大中介的优劣势

1. 优势

①客源广泛

大型中介公司由于品牌效应的影响,客户对其的信任感较高。此外,大型中介公司的营销手段更为强大,因此相比小型中介公司,它们拥有更多的客源,从而提高了房屋出售的机会。

②专业性强

大型中介公司的制度更加完善,对从业人员的要求也更高。由于公司管理到位,各从业人员各司其职,分工明确,因此房源委托更加可靠。

2. 缺点

①中介费较高

由于大型中介公司拥有更多的房源和客源,所以收取的中介费用较高。此外,它们通常不太关心是否将房源委托给他们,因此以"少收点中介费,否则不委托房源"为理由往往行不通。

②业务员流动性强

大型中介公司对业务员的要求更为严格,因此业务员的流动性较大。这可能对房产交易产生一定的影响。

③房源竞争激烈

大型中介公司成立时间长,规模大,服务范围广,实力强。一些公司还在各地建立分公司或连锁店,因此房源竞争激烈。

二、小中介的优劣势

1. 优势

①业务员技能全面

小型中介公司的业务员通常负责多个事务,因此要求他们具备较全面的技能。你可能只需与同一中介打交道就能顺利办理事务。

②房源竞争压力小

小型中介公司的服务覆盖面相对较小,因此房源较少,房源竞争压力较小,你的房子顺利出售的可能性更大。

2. 缺点

①客户较少

小型中介公司无论是在品牌、口碑还是服务方面都无法与大型中介公司相媲美,因此客户较少。

②专业性不强

小型中介公司对从业人员的要求不够严格,可能会聘用一些没有经纪人资质的员工。由于缺乏相应的专业知识储备,房产交易可能出现问题。

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