承包方委托中介流转承包土地的法律规定

依据《农村土地承包经营权流转管理办法》

根据我国相关规定，承包方可以委托中介流转承包土地。如果承包方自愿委托发包方或中介组织流转其承包土地，就需要出具土地流转委托书。委托书应明确委托的事项、权限和期限，并由委托人签名或盖章。

没有承包方的书面委托，任何组织和个人都无权以任何方式决定流转农户的承包土地。

集体土地承包经营权流转的方式

1、转包

转包是指农村集体经济组织内部农户之间的承包土地流转。转包人是享有土地承包经营权的农户，受转包人是承受土地承包经营权转包的农户。转包人对土地承包经营权的产权不变，受转包人享有土地承包经营权使用的权利，并向转包人支付转包费。转包不需要发包人许可，但转包合同需要向发包人备案。

2、出租

出租是指农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。出租人是享有土地承包经营权的农户，承租人是承租土地承包经营权的外村人。出租是一种外部的民事合同。承租人通过租赁合同取得土地承包经营权的承租权，并向出租的农户支付租金。农民出租土地承包经营权无需经发包人同意，但出租人需要向发包人备案。

3、互换

互换是指农村集体经济组织内部的农户之间为方便耕种和各自需要，对各自的土地承包经营权进行交换。互换是一种互易合同。互易后，互换的双方均取得对方的土地承包经营权，丧失自己的原土地承包经营权。双方农户达成互换合同后，还应与发包人变更原土地承包合同。根据《农村土地承包法》第40条规定，承包方可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。

4、转让

转让是指农户将土地承包经营权转移给他人，转让将使农户失去承包土地的使用权。因此，对转让必须有严格的条件。在承包方具备稳定的非农收入或其他经济来源的情况下，方可转让土地承包经营权。转让土地承包经营权的基础是农民有了切实的生活保障，否则不应转让土地承包经营权。如果农民没有切实的生活来源，一旦遇到风险，失去赖以生存的土地承包经营权可能导致农民流离失所，造成社会不稳定。具备转让条件的农户将土地承包经营权转让给其他农户，需要经发包方同意。

5、入股

入股是指承包方将土地承包经营权入股，参与农业股份制、农业股份合作制或实行“股田制”，并以入股股份作为分红依据。这主要是为了保护规模经营产业区，在土地承包权确权到户时才采取的一种流转方式。