二手房中介公司要审查哪些证件

房屋交易中的法律事务

审查房屋合法性和历史遗留问题

在进行房屋交易之前，首先需要对所售房屋的合法性进行审查。这包括确认房屋是否为卖方所有，是否存在未偿清的贷款，并确保房屋可以依法进行买卖。其次，还需对所售房屋的历史遗留问题进行审查。这包括检查房屋是否已达到翻新年限、是否在规划中被列为拆除房屋，以及房屋内部结构是否存在问题。此外，还需确认房屋是否涉及债券或债务。

协助买卖双方寻找合适的交易对象

一家专业的中介公司应根据买方的经济实力，为客户提供可购房的建议，并协助客户选择合适的房屋。这包括确保客户能够获得最高额度的贷款，并寻找最适合客户的房屋，以使客户的资金得到最有效的利用。

协助购买者申请银行贷款

根据购房者的实际情况，我们将为其选择适合的银行，并提供相应的咨询，以使购房者能够获得低利率、高额度的贷款。

协助买卖双方完成交易后的事务

在房屋交易完成后，我们将协助买卖双方处理相关事宜。然而，在委托中介公司之前，我们建议您查看该中介公司是否具备三证齐全，包括营业执照、税务登记证和资质证。这将确保您的权益得到有效保障。