房屋中介交易流程是什么
点击数：18 更新时间：2024-01-16
产权人持有有效证明文件，如《房屋所有权证》等，前往中介公司办理委托出售登记手续。
中介公司的业务员进行实地勘察和评估房屋价值，并与产权人达成一致意见后，签订房产出售委托书。
中介公司通过多种媒体渠道，如房产信息网、报纸、电台等，进行广告宣传，以提高房屋的曝光度。
中介公司的业务员带领客户进行实地看房，填写看房记录，并协商房产交易价格。
客户对房屋满意后，向中介公司预交购房定金。中介公司将定金转交给产权人，并要求产权人交出房屋所有权证、身份证等原件。
中介公司与买受人一同持有产权证到产籍部门进行查档和核证，以确保房屋的合法性和真实性。
买卖双方以及中介公司一同进行实地验房，卖方需要清缴房屋之前所产生的所有费用。随后，买卖双方签订买卖契约并进行款项的交付和房屋的清理。
买卖双方以及中介公司一同前往房地产交易管理部门办理房产交易手续，获取“黄票”（西安市房地产交易中心收件单），标志着交易的正式结束。
买受人凭借“黄票”在二十个工作日后，到“产籍处”领取《房屋所有权证》。