5年后的房产赠与还要交税吗

五年后的房产赠与是否需要缴纳契税?

根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定，土地房屋的买卖、典当、赠与或交换都需要凭借土地房屋所有证，并由双方当事人订立契约，承受人根据该条例缴纳契税。

契税的征收主体

契税由土地房屋所在地的县(市)及相应的人民政府负责征收。

契税的税率规定

根据该条例第五条的规定：

• 购买契税按照买价的6%征收。
• 典当契税按照典价的3%征收。
• 赠与契税按照现值价格的6%征收。

房产赠与过户所需手续

手续一：产权共有人的书面同意

如果想要将自己的房屋无偿赠与亲属或他人，首先需要获得产权共有人的书面同意。如果产权人只有赠与人自己，就不需要征求其他人的意见。

手续二：签订赠与合同并公证

赠与房产需要签订赠与合同，并通过正式的书面合同证明房屋是赠与人同意无偿赠与的。赠与合同签订后，需要到公证处进行公证，公证费用为房屋评估价的1%至2%。

手续三：办理房屋过户手续

赠与合同公证后，双方可以携带身份证件、赠与合同、房屋产权证等相关资料，前往房产交易办理房屋过户手续。

手续四：缴纳费用并办理过户手续

办理房屋过户手续时，需要缴纳契税、评估费和登记费。这些费用加起来只占房屋评估价的3.5%，因此赠与过户的费用相对较低。

手续五：取证完成

费用交付完成后，继续办理过户手续。完成房产交易手续后，会告知取证的时间和地点，届时携带证件前往取证即可完成过户。