土地确权后能否做担保抵押

土地确权后的担保抵押权利

根据我国《物权法》第180条的规定，土地确权后的建设用地使用权可以作为担保抵押的财产。根据该法规，债务人或第三方有权处分的财产可以被抵押，其中包括建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、通过招标、拍卖、公开协商等方式获得的荒地等土地承包经营权、生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通运输工具以及法律和行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将上述财产一并抵押。

不得抵押的财产

根据《物权法》第184条的规定，以下财产不得作为抵押：

1. 土地所有权

土地所有权不可作为抵押财产。

2. 集体所有的土地使用权

耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，除法律规定可以抵押的情况外，不得作为抵押财产。

3. 公益设施

以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施不得作为抵押财产。

4. 财产所有权和使用权不明或有争议

所有权和使用权不明确或存在争议的财产不得作为抵押财产。

5. 被查封、扣押、监管的财产

依法被查封、扣押、监管的财产不得作为抵押财产。

6. 法律和行政法规禁止抵押的其他财产

根据法律和行政法规规定，还有其他禁止抵押的财产。