房屋质量的判别技巧

客户看房，最关心的是质量问题，毕竟花钱要花得称心如意。对于房子这样一个特殊的商品，要挑选到放心可靠、称心如意的，还是需要掌握一些技巧的。在一般情况下，要买到施工质量一流的房子，自然要找施工质量一流的建筑公司承建的项目，如**集团、城建集团等一级施工企业有严格的质量管理体系，企业实力强，施工经验丰富，这样的企业，施工质量一贯是优质的。现在国家对施工企业分为四个等级，最高为一级，最低为四级，有相应不同的要求和限制：一级企业要求有3000万元资本金、25000平方米以上独立单项工程的施工经验等多项条件，此类施工企业实力强、设备好、信誉高、产品优良率高，他们承建的项目是可以信赖的。此外，国家对建筑施工质量通常以“优良”和“合格”来评定，大型知名企业由于其严格的质量管理制度和自身实力，“优良”比率是很高的。