简单有效的租房合同怎么写

如何撰写简单有效的租房合同

甲方与乙方

在租房合同中，甲方指房屋出租方，乙方指房屋承租方。

合同签订

甲方愿意将其房屋出租给乙方，并经双方协商达成以下合同：

租赁期限

1. 甲方同意从20____年____月____日起，将房屋租赁给乙方使用，租期为____年，到20____年____月____日结束。全年租金为____元整人民币。

付款方式

2. 根据先付款后租房的原则，乙方需一次性向甲方支付全年租金。乙方需提前半个月支付租金，如果未能按时支付，甲方有权将房屋收回并出租给他人。

合同终止

3. 乙方同意，在使用过程中，如果自行终止合同、损害房屋（损坏程度达到30%）或未按时支付租金，甲方有权收回房屋。

甲方：

乙方：

日期：

《房屋租赁合同司法解释全文》第六条

根据《房屋租赁合同司法解释全文》第六条的规定，当出租人与同一房屋订立多份租赁合同且这些合同均有效时，如果承租人均主张履行合同，人民法院将按照以下顺序确定履行合同的承租人：

1. 已经合法占有租赁房屋的承租人；

2. 已经办理登记备案手续的承租人；

3. 合同成立时间较早的承租人。

如果不能取得租赁房屋的承租人要求解除合同或赔偿损失，将根据合同法的相关规定进行处理。