最新版租房合同(简单且说明法律责任重点)--全国适用

租房合同

甲方(出租方): 乙方(承租方): 身份证号码: 身份证号码: 联系电话: 联系电话: 第2联系人: 第2联系人:

根据《合同法》,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同,具体如下:

一、租赁房屋

甲方将其位于**市**区**街道***路**号**栋****单元的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限为2018年11月1日至2018年10月31日,计12个月。

二、租金

经双方协定,该房屋月租金为人民币3300元(大写:叁仟叁佰元整)包该房屋的物业管理费和卫生费(垃圾处理费),按月结算。每月25日前,乙方须向甲方全额预支付下个月的租金,可通过支付宝、微信、银行转账等方式支付给甲方,甲方在收到房租后手写书面收据并拍照发送或将纸质交给乙方。首月租金于本合同签订时支付(乙方之前已交的定金可用于抵扣首月租金)。

三、保证金

交房入住前甲、乙双方共同核对房屋内已配臵的电器、家私等物品情况,详见附件物品清单,核对无误后签名确认。同时,乙方预交6000元(大写:陆仟元整)作为房屋内已配臵物品的保证金,甲方手写书面收据并拍照发送或将纸质交给乙方。合同终止时,甲方验收无误后,将保证金全额退还乙方,不计利息。如合同终止甲方验收时,有物品损坏,乙方须按物品原价进行赔偿,可于保证金里抵扣。

四、费用负担

乙方租赁期间,水费、电费、燃气费、有线电视费、电话费、上网费等及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。入住前的费用由甲方交清。

五、违约及期满责任

本合同生效期间,任何一方要求终止合同,须提前二个月通知对方,并偿付1个月的租金即3300元(大写:叁仟叁佰元整)作为违约金给予对方。如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满一个月前(2018年10月1日前)通知甲方,经甲方同意后,双方重新拟定和签订租赁合同。

六、产权保证

甲方保证该房屋无产权纠纷。乙方承诺租赁该房屋仅作为普通住房使用。在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,同时乙方须向甲方支付合同总租金30%做为违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

1. 未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
2. 未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;
3. 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
4. 拖欠房租累计一个月以上的。

七、其他事项

1. 在承租期间,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担维修和赔偿责任。因租用该房屋所发生的除大修费(需双方协商共同承担)以外的其它费用,由乙方承担。
2. 乙方利用该房屋进行违法活动的,由此产生的一切法律责任由乙方负责。
3. 在租赁期间,甲方不得擅自进入该房屋,如需进屋,需提前征得乙方同意。遇突发事件需进屋,需提前知会乙方并有第三方在场陪同。乙方未续租时,租赁期满一个月内,乙方有义务为甲方做下一轮出租有客人需看房时开门。

八、纠纷解决

如本合同发生纠纷,双方协商解决;协商不成,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼,请求司法解决。

九、合同份数

本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。

十、附件

附件1: 交房时屋内已配臵的电器、家私等物品清单

附件2: 双方身份证复印件

甲方签名: 乙方签名: 年 月 日年 月 日 收款账号: 支付宝账号*****@163.com; 户名***,工商银行卡号622208************

附件1: 交房时屋内已配臵的电器、家私等物品清单