双学区房是什么意思

双学区房的概念

双学区房也就是包含了小学学区和初中学区的房子，在这个范围里边学生可以通过享受义务教育，免试就近入学。

(一)双学区房的缺点：

1、市场上房源较少。因为双学区房的的占用时间会很长，因此换手率很低，基本上在名校周边很少有双学区房。

2、一般需要双学区房的房型会偏大一些，因为孩子从小学开始，父母工作太忙需要爷爷奶奶外公外婆来接送，那么和老人住在一起的话就需要空间较大的房子。

3、价格较高。重所周知名校周边的学区房价格会很高，对于双学区房来说更是如此。双学区房房源较少，价格基本不受房龄、户型等因素的影响，普遍价格都会较高。

(二)双学区房的优点：

性价比较高。相对于单学区房所需要的年限来说，双学区房能够使用的时间更长。如果购买了一套双学区房，那么孩子从小学到初中都可以一直居住，而且不必考虑更换房子。因此，双学区房性价比更高一些。

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单学区，就是指学区内只有小学，或者只有初中，这样的房子因为学区不完整，价格与双学区不能相比。

下面就以只有初中的学区房为例，来介绍一下单学区房的优缺点。

(一)单学区房的优点：

价格相对较便宜。如果只是想让孩子上一个好的初中的话，选择单学区房也是不错的选择，单学区房的房源会较多，价格也会比双学区房便宜很多。

(二)单学区房的缺点：

1、初中仅三年时间，重金购买的学区房可能使用度上没有双学区房那么高。

2、高中不是义务教育，因此单初中学区房换手率会很高，换手率较高的房子，房屋质量、装修方面会存在一些问题。