精装房验房到底什么最重要

精装房验房的重要要点

要点一：结构验收

在入住前，对精装房的结构进行验收，确保其与合同一致。如果发现结构问题与合同不符，应向开发商提出，并可以向相关部门反映，即使遇到阻力也要坚持。

对于非结构性问题，可以在交接房时进行书面记录，并要求开发商在一定时限内进行维修。

要点二：天、地、墙施工质量验收

房屋质量问题会从各个表面体现出来，对房子的美观和功能有很大影响。对于“房顶、地面、墙面”的验收，需要注意以下细节问题：

• 地面平整度的检查：可以使用水平仪或乒乓球来检测地面是否平坦。如果乒乓球到处乱滚，说明地面倾斜严重。
• 墙面施工质量的检查：检查墙面是否平整、无裂缝、无明显刷漆痕迹。
• 天花板施工质量的检查：检查天花板是否平整、无裂缝、无明显刷漆痕迹。

要点三：电路验收

电路的质量和安全性对于居住环境至关重要。在验收时，需要注意以下问题：

• 电路容量的检查：确认电路容量是否足够负荷电器设备。
• 电源面板的检查：检查墙上的电源面板是否足够，并且位置是否合理。
• 厨房和卫生间的电源安全性检查。
• 灯具和插座的检查：打开所有的灯具开关，确保灯具正常亮起，并使用万用表检查插座是否有电。
• 电话线路和电视信号的检查。

精装房验房的准备工作

准备工作一：购房合同和附件

在进行精装房验房之前，必须准备好购房合同和相关附件。购房合同中的附件对于装修房屋的验收具有重要意义，例如小区分布图、约定细则等。

准备工作二：房型图纸和电路、水路图纸

在验收房屋之前，应准备好带有尺寸的房型图纸，包括房屋的平面布置图以及电路、水路图纸。

准备工作三：钥匙

在验收房屋之前，确保拿到所有必要的钥匙，包括楼层钥匙、户门钥匙、水表和电表钥匙等。

准备工作四：装修材料确认单

装修材料确认单是验收过程中必不可少的文件，上面记录了材料的品牌、款式和型号，需要与实际装修情况进行核对。