二手房买卖公证是否有法律效应
点击数：24 更新时间：2023-11-22
根据《中华人民共和国公证法》第三十六条的规定，经过公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，具有证据效力。公证书可以直接作为认定事实的依据，但如果有相反证据足以推翻该项公证，公证书的效力将被排除。
(1) 证据效力：公证书作为一种可靠的证据，具有证明公证对象真实、合法的证明力。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第67条的规定，经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据。然而，如果有相反证据足以推翻公证证明，公证书的证据效力将被排除。在国际上，公证书得到广泛的承认，具有法律证明力，是进行国际间民事、经济交往不可缺少的法律文书。
(2) 强制执行效力：公证机关对追偿一定数额的债款、物品的债权文书，经查明当事人的权利义务关系明确，双方对债权债务本身亦无争执，债权人可以申请公证机关赋予该债权文书强制执行效力。债务人不能如期如数履行给付义务时，债权人可持该公证书直接向有管辖权的人民法院申请强制执行。
(3) 法律效力：依法或当事人约定必须公证证明的法律行为，经过公证机关公证证明之后，具有法律上的效力。反之，如果没有公证证明，就不会发生法律上的效力。
对于进行二手房买卖行为的当事人，如果选择进行公证，公证机关出具的公证书将具有法律效力。然而，如果有相反证据足以推翻该公证的内容，公证书的效力将被排除。
根据《中华人民共和国公证法》的规定，经过公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，具有证据效力。当事人或者公证事项的利害关系人认为公证书存在错误时，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。如果公证书的内容违法或与事实不符，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效；如果公证书存在其他错误，公证机构应当予以更正。
(1) 证据效力：公证书作为可靠的证据，具有证明公证对象真实、合法的证明力。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据。然而，如果有相反证据足以推翻公证证明，公证书的证据效力将被排除。在国际上，公证书得到广泛的承认，具有法律证明力，是进行国际间民事、经济交往不可缺少的法律文书。
(2) 强制执行效力：公证机关对追偿一定数额的债款、物品的债权文书，经查明当事人的权利义务关系明确，双方对债权债务本身亦无争执，债权人可以申请公证机关赋予该债权文书强制执行效力。债务人不能如期如数履行给付义务时，债权人可持该公证书直接向有管辖权的人民法院申请强制执行。
(3) 法律效力：依法或当事人约定必须公证证明的法律行为，经过公证机关公证证明之后，具有法律上的效力。反之，如果没有公证证明，就不会发生法律上的效力。