长沙一小区塑胶湖,开发商是否存在欺骗

长沙一小区塑胶湖,开发商是否存在欺骗

根据该开发商的一名工作人员的陈述，该公司在向政府相关部门报批报建和楼盘的对外宣传销售中都未曾规划或提到过建设人工湖。如果该小区报告或者宣传时确实没有承诺建湖的，那么就不存在欺诈行为。目前，街道办工作人员和业主正在进一步协商中，以解决该事件。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定，商品房的销售广告和宣传资料被视为要约邀请。但是，如果出卖人在商品房开发规划范围内的房屋及相关设施方面做出具体说明和允诺，并且这些说明和允诺对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定具有重大影响，那么这些说明和允诺应被视为要约的一部分。即使这些说明和允诺未被写入商品房买卖合同，它们仍应被视为合同内容。如果当事人违反了这些说明和允诺，将承担违约责任。

商品房买卖欺诈怎么处罚

根据《商品房买卖司法解释》第九条规定，出卖人在订立商品房买卖合同时，如果具备以下情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除，买受人有权要求返还已支付的购房款及利息，并可以要求出卖人承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任：

1.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

2.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

3.故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

因此，如果属于上述商品房欺诈情形，购房者不仅可以解除合同，还能要求退还双倍房款。如果不属于上述商品房欺诈情形，那么则可以解除合同、要求赔偿损失，但不能要求双倍房款。