居间合同的分类
手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 房屋买卖 > 商品房买卖法律知识

居间合同的分类

点击数:27 更新时间:2025-09-28

 
369062
在房产买卖中,中介十分活跃,很多人为了省事会找中介签订居间合同,那么居间合同的分类是怎样的呢?下面,手心律师网小编整理了关于房地产居间合同分类相关的法律知识,希望对您有所帮助。

根据《合同法》第424条的规定,居间合同可以分为报告居间和媒介居间两种形式。报告居间是指居间人受委托人的委托,为其寻找合适的第三方,从而为合同的订立创造机会。媒介居间则是指居间人作为中间人来往于委托人与第三方之间,促使双方订立合同。

报告居间

报告居间是一种代理性质的行为。居间人在报告居间中应严格遵守委托人的委托内容,并尽忠诚义务为委托人寻求合同订立的机会。在合同达成时,居间人只能向委托人要求支付报酬。

媒介居间

媒介居间从严格意义上来说并非代理性质的行为。居间人在媒介居间中扮演中间人的角色,独立于委托人与第三方之外,促成交易双方订立合同。根据《合同法》第426条的规定,居间人可以要求合同当事人支付报酬。

除了上述两种形式外,实践中还存在报告与媒介居间两者相结合的形式,可统称为媒介居间。报告是媒介的必要前提,媒介则是报告的承接结果。

《合同法》虽然仅以定义的方式列明了两种形式,但并未明确指出居间合同的分类,这给居间合同的法律适用带来了一定的障碍。

延伸阅读
  1. 合同债务的分类
  2. 签署书面的合同的重要性
  3. 合同标的的定义和重要性
  4. 虚假债权转让纠纷的分类
  5. 无权处分的定义

房屋买卖热门知识

  1. 房产侵权特别诉讼时效:了解你的权利保护期限
  2. 房屋买卖合同的违约条件
  3. 二手房的买卖限制
  4. 个人买卖二手房的网签流程
  5. 一、商品房买卖合同的必备条款
  6. 买卖二手房是否存在增值税
  7. 婚前各有一套房结婚后算二套房吗
房屋买卖知识导航

房产纠纷解决方案

  1. 保障性住房申请
  2. 小区停车位的归属权
  3. 房屋相邻关系
  4. 购买小产权房的风险
  5. 房屋的出卖方违约后的救济
  6. 开发商未取得许可证的商品房买卖
  7. 借名买房纠纷

买卖租房合同下载

  1. 经营场所租赁合同范本
  2. 居间买卖合同范本
  3. 购房买卖合同范本
  4. 个人房屋买卖合同范本