专属管辖的分类

专属管辖根据案件的性质和涉及的领域可以分为国内专属管辖和涉外专属管辖。

国内专属管辖

国内专属管辖适用于以下情况：

1. 不动产纠纷的诉讼，由不动产所在地法院管辖。
2. 港口作业发生纠纷的诉讼，由港口作业地法院管辖。
3. 继承遗产纠纷的诉讼，由被继承人死亡时的住所地或主要遗产所在地（根据价值大小来确定）的法院管辖。

涉外专属管辖

涉外专属管辖适用于以下情况：

根据我国《民事诉讼法》第266条的规定，属于我国人民法院专属管辖的涉外民事案件包括：

1. 在我国履行的中外合资经营企业合同纠纷。
2. 在我国履行的中外合作经营企业合同纠纷。
3. 在我国履行的中外合作勘探开发自然资源合同纠纷。

此外，根据国际私法的理论和实践，以下情形发生的案件也应当由我国人民法院专属管辖：

1. 因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地的人民法院管辖。
2. 因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地的人民法院管辖。

继承遗产纠纷的诉讼情况比较复杂，一般不作为专属管辖对待。

仲裁排斥诉讼中的专属管辖

根据民事诉讼法第三十四条的规定，属于法院专属管辖的案件，当事人不得通过书面协议选择其他国家法院的管辖权，但可以选择仲裁裁决的方式解决争议。