房屋买卖双方单方能否申请过户
点击数：20 更新时间：2024-07-16
根据我国相关法律规定，房屋买卖是由双方完成的。在办理产权过户登记时，虽然可以由单方申请，但是需要双方亲自到现场办理过户登记。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条规定，不动产登记应当根据当事人的申请进行，但是法律、行政法规以及本实施细则另有规定的情况除外。房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记，以保持权利主体的一致性。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记时，需要根据不同情况，提交以下材料：
如果不动产买卖合同依法应当备案，申请人在申请登记时还需要提交经备案的买卖合同。
在我国申请登记的流程中，申请登记需要90日，申请转移登记需要30日，申请抵押登记需要15日，申请变更及其他登记需要30日。
在我国进行初始登记时，按登记价值的千分之一交纳，但是如果登记价值超过三千万元，则超过部分按万分之五交纳。抵押登记按抵押价值的万分之一交纳。变更登记及其他登记每项交纳二十元，具体收费根据实际情况而定。