房屋买卖合同甲方去世合同还有效吗

房屋买卖合同中甲方去世的影响

根据我国相关法律的规定，当房屋买卖合同的甲方去世时，如果合同已经生效，合同的有效性不受影响，合同可以继续履行。

依据《中华人民共和国合同法》

根据《中华人民共和国合同法》第四十四条的规定，合同在依法成立时生效。

法律和行政法规规定了一些需要办理批准、登记等手续方可生效的合同，应按照其规定执行。

严格履行义务和诚实信用原则

根据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，当事人应当全面履行约定的义务。

当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

商品房退房的前提条件

根据我国相关法律规定，购房者在以下情况下可以要求退房：

一、面积误差

若发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同约定的面积误差绝对值超过3%，购房人有权解除合同。

二、开发商擅自变更房屋规划设计

若发现开发商未告知购房人的情况下擅自变更房屋规划设计，如房屋结构、用途等变更，购房人有权解除合同。

三、房屋质量问题

若出卖人交付的房屋存在严重质量问题，影响购房人正常居住使用，如持续漏水、渗水、墙体裂缝等，购房人有权解除合同。

四、房屋存在抵押

若购房人发现购买的房屋被开发商私自抵押给其他银行，购房人有权解除合同。

五、无法获得贷款

若由于非买卖双方当事人的原因，购房人无法办理银行按揭贷款，购房人有权解除合同。

六、无权属证明

若出卖人未在约定期限内取得该商品房所在楼栋的权属证明，购房人有权退房。

七、逾期交房

若开发商在合同中约定的期限内未交房，购房人有权解除合同。