中介又是买房人买卖合同成立吗

中介买卖合同的成立

根据我国相关法律规定，当中介购买房屋时，只有在中介与售房者签订书面买卖合同，并在双方签字或盖章时，买卖合同才会成立。

依据《中华人民共和国合同法》

根据《中华人民共和国合同法》第三十二条的规定，当事人以合同书形式订立合同时，只有在双方当事人签字或盖章的时候，合同才会成立。

而根据《中华人民共和国合同法》第三十三条的规定，当事人以信件、数据电文等形式订立合同时，可以在合同成立之前要求签订确认书。只有在签订确认书时，合同才会成立。

商品房交易流程

1. 达成过户协议并确定交易价格

买卖双方在达成过户协议后，需要确定房屋交易价格。

2. 网签和提供相关证件

买卖双方需要到房屋登记发证大厅进行网签，并提供双方身份证明原件和房屋所有权证。

3. 缴纳税费

根据交易房屋的性质，买卖双方需要缴纳相应的税费。税费的构成比较复杂，需要考虑面积、房屋坐落等因素。

4. 办理产权转移过户手续

买卖双方需要在房屋登记发证大厅办理房屋所有权转移登记手续。买方在完成登记后的10个工作日内，凭领取的房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领取房屋所有权证。

5. 贷款手续

对于需要贷款的买受人，买卖双方需共同前往贷款银行办理贷款手续。银行会审核买方的信用状况，并对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度。一旦双方完成产权登记变更手续，银行将一次性发放贷款。

6. 房屋交付和物业费结清

卖方在交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易就完成了。