共有财产一部分可抵押吗
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共有财产一部分可抵押吗

点击数:38 更新时间:2024-07-17

 
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通常情况下,都可以是两个人或者两个人以上的共有财产,共有财产是双方的,如果我们要将共有财产,进行抵押或者转让的话,需要经过另一方的同意才可以。下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,手心律师网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

共有财产的抵押权能否行使

在物权法中,共有财产指的是不动产或动产,按照份额共同拥有的财产。根据物权法的规定,按份共有人对自己所拥有的份额享有所有权,并且可以自由处分自己所拥有的部分。

法律规定

根据物权法第九十四条的规定,按份共有人对共有的不动产或动产按照其份额享有所有权。而根据物权法第一百零一条的规定,按份共有人可以转让其所享有的共有的不动产或动产份额。此外,其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

然而,需要注意的是,共有财产设定抵押时,未经其他共有人的同意,该抵押行为是无效的。

共有财产抵押的有效性

根据担保法解释第54条第2款的规定:“共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,如果其他共有人知道或者应当知道该抵押行为却未提出异议,那么该抵押行为将被视为有效。”

因此,共有财产的抵押权只有在其他共有人同意的情况下才能行使,否则抵押将被视为无效。然而,如果其他共有人明知或应当知道抵押行为却未提出异议,那么该抵押行为将被视为有效。

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