共有财产一部分可抵押吗
点击数：22 更新时间：2024-07-17
在物权法中，共有财产指的是不动产或动产，按照份额共同拥有的财产。根据物权法的规定，按份共有人对自己所拥有的份额享有所有权，并且可以自由处分自己所拥有的部分。
根据物权法第九十四条的规定，按份共有人对共有的不动产或动产按照其份额享有所有权。而根据物权法第一百零一条的规定，按份共有人可以转让其所享有的共有的不动产或动产份额。此外，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
然而，需要注意的是，共有财产设定抵押时，未经其他共有人的同意，该抵押行为是无效的。
根据担保法解释第54条第2款的规定：“共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，如果其他共有人知道或者应当知道该抵押行为却未提出异议，那么该抵押行为将被视为有效。”
因此，共有财产的抵押权只有在其他共有人同意的情况下才能行使，否则抵押将被视为无效。然而，如果其他共有人明知或应当知道抵押行为却未提出异议，那么该抵押行为将被视为有效。