购房合同抵押哪里生效

购房合同抵押的生效地点

1. 抵押合同的成立与生效

购房合同是一种要式合同，双方当事人在合同书上签字或盖章即可成立并生效。除非法律另有规定或合同另有约定，例如附有特定条件或期限。

2. 不动产抵押权的生效与抵押合同的生效的区别

根据《物权法》第9条、第15条及第23条的规定，现行物权法采用债权形式主义的物权变动模式，不承认物权行为的独立存在，也不认为债权合意可以直接引致物权的变动。相反，物权变动被归结为一个债权合意与一个公示方法的结合。