质押和抵押的根本区别

质押和抵押的根本区别

1、名称不同

抵押的财产称之为抵押物，债务人或第三人称之为抵押人，债权人称之为抵押权人;

质押的财产称之为质物，提供财产的人称之为出质人，享有质权的人称之为质权人。

2、抵押和质押生效的条件不同

抵押担保和质押担保都应当签订书面合同，但是：抵押担保应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效，抵押登记受理机关应当是该财产的管理机关，如土地使用权的抵押登记为土地管理机关、船舶、车辆的抵押登记机关为运输工具的登记部门等;

而质押合同自质物或质权移交于质权人占有时生效，质押合同的内容与抵押合同的内容基本相同。

3、担保的方式不同

因为抵押不转移抵押物，质押必须转移占有质押物，所以：抵押物必须是可以转让的抵押人所有的财产，凡是法律规定禁止流通的或当事人不享有的不得作为抵押物;

质押无法质押不动产(如房产)，因为不动产的转移不是占有，而是登记。