质押和抵押的根本区别
点击数：10 更新时间：2025-01-20
质押和抵押是经常在担保合同中使用的两个术语，它们在名称、生效条件和担保方式上存在根本区别。
抵押担保中，被抵押的财产被称为抵押物，债务人或第三方称为抵押人，债权人则称为抵押权人。
质押担保中，被质押的财产被称为质物，提供财产的人称为出质人，享有质权的人则称为质权人。
在签订抵押担保和质押担保时，都需要签订书面合同。然而，抵押担保需要办理抵押登记，抵押合同从登记之日起生效。抵押登记受理机关应当是管理该财产的机关，例如土地使用权的抵押登记由土地管理机关受理，船舶或车辆的抵押登记由运输工具登记部门受理。
相比之下，质押合同在质物或质权移交给质权人占有时生效。质押合同的内容与抵押合同的内容基本相同。
由于抵押并不转移抵押物的所有权，质押必须转移占有质押物。因此，抵押物必须是抵押人所有且可以转让的财产。任何法律禁止流通或当事人不享有的财产都不能作为抵押物。
与此相反，质押无法质押不动产，例如房产，因为不动产的转移并非占有，而是登记。