房产有无被抵押网上可以查到吗
点击数：19 更新时间：2023-09-13
房产证在抵押的时候在相应的网站上是有记录的，而且银行部门也有记录，如果需要看房产证是否存在着被抵押的情况，最直接的就是在房管局查询，下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，手心律师网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
房产抵押查询方法及限制
要查询房产证是否被抵押，必须前往当地不动产登记中心或房管局进行查询，无法通过网上或银行进行查询。
查询限制
根据《不动产登记资料查询暂行办法》第十一条规定，以下情况不予查询，并会出具不予查询告知书：
- 查询人提交的申请材料不符合规定；
- 申请查询的主体或查询事项不符合规定；
- 申请查询的目的不符合法律法规规定；
- 其他法律和行政法规规定的情形。
如果查询人对不动产登记机构出具的不予查询告知书不满意，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。
房产抵押贷款申请条件
- 申请人必须是中国公民（不包括港澳台），年龄在18至65周岁之间，并在现单位连续工作满六个月以上，或者是经营满一年以上的经营人群（如果不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可以累加上一单位的工作期限）。
- 抵押房产的权利人中不能有未满18周岁的未成年人，也不能有大于70周岁的成年人。
- 如果房产是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行。
- 借款人需要拥有一套或一套以上名下所有权的住房，其中至少一套是本市所有权房。
申请所需资料
- 房产证（房屋抵押银行贷款中房产证和土地证是必须提供给银行进行抵押的）。
- 权利人及配偶的身份证。
- 权利人及配偶的户口本。
- 收入证明（这份证明对房屋抵押银行贷款的成功与最高额度有较大影响）。
- 如果房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。
- 如果房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单。
- 为提高房子抵押贷款通过率，请尽量提供家庭其他财产证明（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等）。
