房产抵押登记备案的程序是怎样的
点击数：18 更新时间：2024-11-28
提供抵押当事人的有效身份证。
提供经公证的抵押合同，需由抵押当事人双方签订。
提供《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。
对于共有房屋，需提供共有人同意抵押的证明书和《共有权保持证》。
如果第三人提供担保，需提供其签署的“担保承诺书”。
提供房屋价值评估报告或其他价值资料。
提供抵押人签署的“房屋抵押申请表”，表明其同意办理抵押手续。
如果委托他人办理抵押手续，需提供经公证的“委托书”。
提供企业的营业执照。
提供经公证的法人代表授权委托书。
提供委托人和受托人的身份证。
提供《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。
提供经公证的抵押合同，需由抵押当事人双方签订。
提供房屋价值评估报告或银行出具的价值资料。
提供经主管部门批准并抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”。
根据登记机关要求，提供其他相关证明材料。
1. 国有企业、事业单位法人抵押房地产需符合国有资产管理规定。
2. 集体所有制企业抵押房产须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，并经公证、报备上级主管机关。
3. 中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业抵押房地产须经董事会通过，并经公证，同时需提交企业章程。
4. 有限责任公司和股份有限公司抵押房地产须经董事会或股东大会通过，并经公证，同时需提交企业章程。
各类资料交验审查合格后，办理发证手续的时限为7天。