房产抵押登记费用

房产抵押登记费用

房产抵押登记费用由房管局和各银行收取。房管局收取的抵押登记费用是固定的，住宅每件80元，非住宅每件550元。

各银行收取的抵押登记费用包括缴纳给房管局的费用和银行的代办费用。不同银行的代办费用标准各不相同。例如，在湖北地区，建设银行收取的代办抵押登记费用是每次每户200元，而工商银行根据登记的房价标准收费，100万以下收取300元。

银行收取房屋抵押登记费用的标准需要报银监局核批，并在收费标准中公示。虽然各银行的收费标准可能有所不同，但只要经银监局核准，银行就有权收取费用。但是，如果银行没有公示收费标准，代办费用则可以不缴纳。

办理抵押登记所需资料

办理抵押登记需要准备以下资料：

1. 抵押权登记申请书

2. 申请人身份证明

（1）自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等；

（2）法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等。

3. 房屋所有权证

4. 抵押合同

5. 主债权合同

6. 其他必要资料

（1）土地使用（租用）证；

（2）抵押人为国有企业、事业单位的，应当符合国有资产管理的有关规定；

（3）抵押人为集体企业的，应提交职工（代表）大会同意抵押及主管单位备案的文件；

（4）抵押人为公司法人的，应提交董事会或股东（大）会同意抵押的决议；

（5）抵押人为自然人的，已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证，未婚的应提交单身证明；

（6）委托办理的，应提交委托公证书、受托人身份证明；

（7）抵押人为未成年人或无（限制）民事行为能力人的，应提交监护资格证明、监护人身份证明，监护人应提交为未成年人利益的保证书；

（8）登记部门认为需要的其他资料。

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