买房要不要审查建设工程规划许可证

买房审查建设工程规划许可证的重要性

买房审查"五证"是大家都知道的，其中《建设工程规划许可证》是一个不可或缺的证件。购房者通常处于一个被动的信息接受状态，因此对各种证件进行有效审核至关重要。

真实有效的建设工程规划许可证的三部分

一份真实有效的《建设工程规划许可证》包括三个部分：本建设工程规划许可证、本建设工程规划许可证附件以及本工程设计图。这三者缺一不可。

建设工程规划许可证的内容

在本建设工程规划许可证上，会标明开发商的名称、楼盘位置以及建设规模。其中最重要的是建设项目名称的标明。

建设项目名称的具体意义

需要注意的是，《建设工程规划许可证》上标明的建设项目名称并不一定是整个项目的名称，而是指具体的某一栋楼。购房者需要仔细查看。例如，在xx园的建设工程规划许可证上，建设项目可以是xx区的x号楼，而不能是整个xx园。如果你购买的是中区2号楼，而开发商的规划许可证上并非这栋楼，那么你就需要进一步了解清楚。

建设项目的明确说明

在《建设工程规划许可证》的附件上，会对建设项目的规模、层数、高度、栋数、结构类型、造价等进行明确说明。

未知建筑的规划许可证

还有一种情况是，如果开发商在小区内盖了一座你不知道的建筑物，你可以要求开发商出具规划许可证。如果开发商提供的证件上明确标明该建设项目并非这座建筑物，那么就存在问题。