购买公房要多少税

购买公房的税费及相关规定

1. 登记费

购买公房时需要缴纳登记费，每件100元。登记费由房地产交易中心收取。

2. 房屋买卖合同印花税

购买公房时，根据房屋出售价的0.5‰支付房屋买卖合同印花税。对于分期付款的情况，按照购房总价的0.5‰分期交付。计税依据为产权转移书所载的实际金额。

3. 房地产权证印花税

购买公房时，需要缴纳房地产权证印花税，金额为5元。

4. 土地收益金

根据实际购房款（扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项），需要支付1%的土地收益金。

5. 契税

购买公有住房超过建筑面积控制标准的部分，需要按照市场价支付契税。契税的计算标准为房地产买价的0.75%，纳税人为买方，计算依据为实际购买金额。

6. 过户手续费

购买公房时，需要缴纳过户手续费。过户手续费按套计算，每套250元。对于房屋价格在30万元以下（含30万元）的情况，过户手续费减半。过户手续费由房地产交易中心收取。

需要注意的是，我国不同地区对于购买公房的规定和具体政策可能会有所不同。因此，在购买公房之前，了解当地的具体政策非常重要，以免造成不必要的经济损失。